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#手里有存款，该不该提前还房贷？
1.目前的状况是手里23万元存款，没有做任何投资，只是放在银行里存了三年13万定期。其余放在支付宝微信等作为生活花销。
2.名下在外地有一套房，去年刚交房，精装出租1200元每月，包物业取暖。
3.这套房子2015年购入，当时贷款29万，中国银行等额本金还款，利息共计142983万。
到目前已经还款五年，剩余贷款本金219916万。
通过查看银行利率，我还了5年贷款，每月几乎都是一千元左右利息，我猜测我已经还了将近6万元利息了！
4.目前的问题是，家庭的存款没有任何投资，是不是提前把房贷还了，更加有利？？？？因为只是存定期的利息只有3.5%没有贷款4.9%那么高。
5.还有一个情况就是，我们要在老家发展，老家无车无房，在老家需要购置二套刚需房。
老家陕西的政策好像是名下有套房，但是贷款还清，在购置房子还可以算首套房。
如果我们在老家买的房，被算为二套的话，首付需要40%，贷款利息也要比首套房多出5万元。
一套60万的房子，首付就要24万左右！
求助姐妹们，我这种情况该怎么办？
2.名下在外地有一套房，去年刚交房，精装出租1200元每月，包物业取暖。
3.这套房子2015年购入，当时贷款29万，中国银行等额本金还款，利息共计142983万。
到目前已经还款五年，剩余贷款本金219916万。
通过查看银行利率，我还了5年贷款，每月几乎都是一千元左右利息，我猜测我已经还了将近6万元利息了！
4.目前的问题是，家庭的存款没有任何投资，是不是提前把房贷还了，更加有利？？？？因为只是存定期的利息只有3.5%没有贷款4.9%那么高。
5.还有一个情况就是，我们要在老家发展，老家无车无房，在老家需要购置二套刚需房。
老家陕西的政策好像是名下有套房，但是贷款还清，在购置房子还可以算首套房。
如果我们在老家买的房，被算为二套的话，首付需要40%，贷款利息也要比首套房多出5万元。
一套60万的房子，首付就要24万左右！
求助姐妹们，我这种情况该怎么办？
该话题有203个帖子
1125人参与讨论
203篇帖子 · 1125人参与
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皆弘 · 2020-05-08
会选择提前还贷选择等额本息还款方式的购房者，在还款时间超过五年的情况下是不建议提前还完的。如果贷款买房的时候，如果是使用公积金贷款的话，申请者是不建议提前还款的。由于申请公积金贷款的申请者已享受较低折扣的利率优惠，有用 回复 -
ty1988 · 2020-05-08
看情况吧如果房贷利率低，自己稳定理财可以超过利率，那就不还吧。如果房贷利率高，自己理财达不到，那就可以提前还。如果房贷压力大，比如每月还款额占收入比超过了50%，那也可以酌情还一部分，减轻生活压力。有用 回复 -
云淡风轻aa · 2021-03-20
因人而异，选择适合我的这个提不提前还贷还是要根据自己的实际情况来看吧，比如我家现在的房贷是住房公积金贷款，虽然是二套利率上浮了，但是就算是上浮了也就是3.58的利率，我就选择不还，虽然我不会投资什么的，但是我就基金定投吧，6 21 -
小猫猫爱葵花籽 · 2020-05-08
有闲钱可以提前还贷因为我们两套房子都是商贷，第二套还上浮了25%好像，所以利息还是蛮高的，所以如果手里照片比较多的话，我还是想提前还款的。1 2 -
yuansnom · 2020-05-11
不提前还我的房贷再有两年就还完了，所以不打算提前还4 9 -
有一天 · 2020-05-08
不还每家情况不一样，我家是不还。首先，有了贷款金额的存款，那么只要你的存款利率高于贷款利率，那不就是在用银行的钱赚利息差了么。其次，手里的存款能产生复利，不断增值。再次，上海的公积金在退休前是不能提取的，1 回复 -
爱财的大壮 · 2020-05-08
不会坚决不提前还房贷，我还一直觉得自己买的太早了，急忙忙的只贷款了十年，而且贷款的额度也不高，虽然已经能够偿还了，但是我还想着多贷款几年呢，所以为什么要提前还呢，钱拿在自己手里多好啊有用 回复 -
阿漓 · 2020-05-08
没房贷目前，只那努力赚钱先买一个房子了。真的，现在没有房子，车子，真的过得比较艰难啊。感觉什么事情都要受困于现状，太难搞了。希望未来不久，我也能背负房贷，加油有用 回复 -
水思平 · 2020-05-09
不打算提前还我家的房贷还了4年了，不打算提前还。因为房子虽然小区环境很好，户型也不错，但孩子上学后接送不方便，想等满五后重新置换一下，所以房贷就到时候再说吧。有用 6 -
元宝宝2022 · 2020-05-08
公积金贷 不会提前公积金贷不会提前还短期目标买市区老破小学区房一套长期目标买一套带院子的小别墅有用 回复 -
剑梅88 · 2020-05-08
很想提前还掉我有一套省会城市商贷。因为当时该楼盘不允许外地住房公积金贷款。其实老公一个人的住房公积金就可以覆盖贷款。所以我一直想提前还了商业贷款，然后再拿着房产证来本地办理住房公积金贷款。这样利率就由4.9降到31 回复 -
兜兜嘟嘟妈 · 2020-05-08
看情况我觉得手里的存款，理财收益率能跑赢贷款利率的，那还是不要提前还贷，而且有钱在手中，也不会觉得慌。如果没有什么理财能力，理财收益率低于贷款利率的，那就提前还贷吧。有用 回复
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