想买市区老破小,专门用来出租,这个想法可行吗?
楼主在四五线城市,没啥发展前景的那种。
不过市区的老破小都很便宜,差不多十几万就能入手一套小两居,出租价格一个月七八百。我想买个这种老破小,随便装修一下,就用来出租。
姐妹们觉得可行吗?目前大概看了那么几套:
1.50多平6楼小两居(总高7),挂牌价14万,属于家属院,小区及周边环境不错,楼间距大,物业规范。靠近市内房价最高的一个区域。
2.50多平5楼小两居(总高7),挂牌价11.5万,重新装修过,位于老城区最繁华的步行街,生活及出行十分方便。学区还可以。
3.40多平2楼小两居(总高5),挂牌价10万,楼层好,周围就是本市最热闹、最具生活气息的菜市场,不过整体上地段有点偏。
对,我刚定下买家还没完成交易。老破小房子存在的问题很多,如果经常出现状况的话,你要时不时被租客叫去维修,我觉得现在的政策不友好,贬值的可能性明显大于增值的。如果你赌一把会拆迁那就另说。我卖房最终成交价比大家在网上看到的低很多。最重要你买房的初衷是希望它给你带来收益对不对?那如果出租十年后后你收的租金抵消不掉房子贬值带来的差额,那你就是亏损的。你觉得今后还会有前些年房价猛涨的时代吗?
想买老破小学区
如果买来出租我觉得外来流动人口多的地方买房,第二个可以