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保险精选
求助:定的房子要不要退?
情况是这样的
1.2月3号在深圳定了一套二手房，合同已签，交定金10万。首付三成
2.2月8号，深圳政府出台二手房住宅参考价
按照参考价，我们买的房子要比市场价(合同价)少了将近70万。相当于买了就是亏70万，还不包括贷款的利息。
请各位財蜜帮忙支招，这种情况要不要退?如果退的话，是直接联系业主退定金还是通过中介。
签合同时，没有备注这方面的条款，有什么办法能全部退回定金?
现在房贷额度也好紧张，真不知道还要不要继续买
。纠结。。。。。
能力有限，还请財蜜们给点意见。
谢谢!
假如转手卖掉，就按照限价的来卖，也是赚到？
她的意思应该是花500万买的房子，结果市场指导价一出这套房只值430万，买了就相当于亏了70万。但我觉得现在是市场经济，指导价对房市是否具有强制的约束力还两说，如果不甘心可以再了解一下市面上的二手房是否在围绕指导价进行买卖，再决定是否要违约
政府二手房评估价正常就是低于交易价的。现在你如果毁约，定金就送给卖家了。定金的法律含义大家都懂的。关于贷款额度收紧的政策性风险，看你们合同约定，否则批不下贷，一样是你违约，定金也是不退的。这些都是你签协议前该考虑好的。
如果周边交易价等同于政府评估价，你就毁约，毕竟省下70万。如果这个政府价压根买不到，你就别折腾了。还有，不是很紧俏的房的话，你就付个2万定金可以了，毁约成本低。紧俏房源才需要高额锁定，防止卖家毁约。