求助:定的房子要不要退?

笑脸嘟嘟笑脸嘟嘟 2021-02-09 09:21 阅读(3482)

情况是这样的

1.2月3号在深圳定了一套二手房，合同已签，交定金10万。首付三成

2.2月8号，深圳政府出台二手房住宅参考价

按照参考价，我们买的房子要比市场价(合同价)少了将近70万。相当于买了就是亏70万，还不包括贷款的利息。

请各位財蜜帮忙支招，这种情况要不要退?如果退的话，是直接联系业主退定金还是通过中介。

签合同时，没有备注这方面的条款，有什么办法能全部退回定金?

现在房贷额度也好紧张，真不知道还要不要继续买。纠结。。。。。

能力有限，还请財蜜们给点意见。

谢谢!

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21楼

笑脸嘟嘟
笑脸嘟嘟

引用 @ 竹杖芒鞋轻胜马 @ 竹杖芒鞋轻胜马的话：茅台的指导价是1499，市场上至少小三千，跟房子一样道理吧。是刚需就果断上车吧，一般农历年底买房是最划算的，阳历年初贷款额度最充裕～

谢谢您的建议

2021-02-09 11:57 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
22楼

云上锦书
云上锦书

引用 @ 笑脸嘟嘟 @ 笑脸嘟嘟的话：如果按照参考价评估贷款，没多余的钱补首付了

那是个问题，一个是看看有没有可以挪动的资金补首付差额，另一个问问银行贷款额度是不是按参考价?

2021-02-09 12:19 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
23楼

金鱼er
金鱼er

引用 @ 阳光的快乐生活 @ 阳光的快乐生活的话：问题是深圳的房子可能按照参考价卖吗？

买。没有亏，成交价和评估价是两回事，根据供求关系，按参考价是买不到房子的，就像1499很难买到茅台。

2021-02-09 12:41 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
24楼

时颜
时颜

新政策确实是绕的有点晕，建议最近可以多问问多看看专业人士对新政策的解读再做决定。

2021-02-09 12:45 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复
25楼

笑脸嘟嘟
笑脸嘟嘟

引用 @ 时颜 @ 时颜的话：新政策确实是绕的有点晕，建议最近可以多问问多看看专业人士对新政策的解读再做决定。

嗯嗯，好的，谢谢亲

2021-02-09 13:11 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
26楼

繁花锦簇
繁花锦簇

住宅参考价是不是评估价？以前我买二手房时好像评估价就是比实际交易价低的。印象中政府为了防止买卖双方以极低合同价成交导致逃税，会规定评估价，当合同价低于评估价时，按评估价收房产税。银行贷款是按照相应申请进行审核的。不过，我这个是好几年前的了，你最好问问专业人士最新政策。定金付了如果毁约，基本是拿不回来的。

2021-02-09 15:06 来自她理财 Android 客户端举报赞 1 回复
27楼

笑脸嘟嘟
笑脸嘟嘟

引用 @ 繁花锦簇 @ 繁花锦簇的话：住宅参考价是不是评估价？以前我买二手房时好像评估价就是比实际交易价低的。印象中政府为了防止买卖双方以极低合同价成交导致逃税，会规定评估价，当

嗯嗯，好的，谢谢亲，我们再了解下

2021-02-09 19:16 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
28楼

梦圆
梦圆

如果房子满意，定金都交了没必要退吧。如果是刚需要买，早上车好了，政策一直变动，都说房价还要涨。评估价跟房子实际成交价不一样的，我记得是比成交价低

2021-02-09 23:17 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
29楼

浮生晓
浮生晓

建议你打新啊～

2021-02-12 22:24 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复
30楼

笑脸嘟嘟
笑脸嘟嘟

引用 @ 浮生晓 @ 浮生晓的话：建议你打新啊～

打新好难，我们邻居一直都没打到

2021-02-13 09:11 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
31楼

优小优
优小优

最后什么情况

2021-03-05 07:36 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
32楼

笑脸嘟嘟
笑脸嘟嘟

引用 @ 优小优 @ 优小优的话：最后什么情况

年前签合同的还是按照以前的评估价，年后签合同的按政府给的指导价。我们还是继续购买，毕竟这次不上车，后面按指导价更上不了车了，首付要多付几十万

2021-03-05 08:54 来自她理财 Android 客户端举报赞回复

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