8 月 1 4 日   p a g e  s i x

正文摘录：

我妻子和我也喜欢大而时髦的房子，但我们知道那不是一项资产，由于它使钱从我们口袋中流出去，所以它是一项负债。

　　因此我提出这个论点。我并不想让所有人都同意我的观点，因为房子毕竟是人们感情的寄托。此外，对于钱的热衷会降低财务方面的理智，我的个人经历告诉我，钱能使决策变得情绪化。

　　1.对于房子，我要指出大多数人一生都在为一所他们并未真正拥有的房子而辛苦地工作。换句话说，大多数人每隔几年就买所新房子，每次都用一份新的30年期的贷款偿还上一笔的贷款。

　　2.即使人们从住房抵押贷款的利息中得到了免税的好处，他们还是要先还清各期贷款后，才能以税后收入支付各种开支。

　　3.财产税。我妻子的父母每月要为他们的房子交纳高达100O美元的财产税，这是他们退休后要交的一项税款，这种税赋使他们的日子很紧张，他们时常感到要被迫搬离了。

　　4.房子的价值并不总是上升。1997年，我的一位朋友有所价值1百万美元的房子，而今天他的这所房子只值70万美元了。

　　5.最大的损失是机会损失。如果你所有的钱都被投在了房子上，你就不得不努力工作，因为你的现金正不断地从支出项流出，而不是流入资产项，这是典型的中产阶级现金流模式。正确的做法应该是怎样的呢？如果一对年轻夫妇早点在他们的资产项中多投些钱，以后几年他们就会过得轻松些，尤其是他们准备把孩子送入大学的话。因为资产项中的投资会使他们的资产不断增加，自动弥补支出。而先投资买下一所大房子的做法只不过是取得抵押贷款以支付不断攀升的开支，其结果不过是拆了东墙补西墙。

8 月 1 4 日   p a g e  s i x

正文摘录：

总之，决定拥有很昂贵的房子，而不是早早地开始证券投资，将对一个人的财务生活在以下三个方面形成冲击：

　　1.失去了用其他资产增值的时机。

　　2.本可以用来投资的资本将用于支付房子的各种高额、长期开支。

　　3.失去受教育机会。人们经常把他们的房子、储蓄和退休金计划列入他们的资产项目。

读书笔记 ：

因为写得实在是太清晰明了了，后面忍不住都加上了黑体符号。我们过早的投资房产损失最大的莫过于机会了，与此同时还要承受着贬值的风险。这样一条条清晰的列出，真是让人扼腕吖。那么，逆向思维我们反过来看，这笔我们有生以来最大的存款应该最先做什么呢？

1  用其他资产增值。

2  削减了一大笔开销。

3  有了继续受教育深造自己的机会。

  O(∩_∩)O   就是这样了，那么上述这几条才是我们用这第一笔存款应去的方向。

8 月 1 4 日   p a g e  s i x

第二更主题：财富新定义

正文摘录：

随着资产的增加，他们应怎样衡量自己的成功呢？何时他们才能意识到他们是富人且拥有财富？如同我有自己的资产和负债定义一样，我也有自己对于财富的定义。实际上这是我从一个名叫巴克敏斯特。菲莱的人那儿借用的。有人把他叫作骗子，而另一些人则称他为天才，几年前围绕他在建筑业有不少的流言。他在1961年曾申请了一种圆顶结构专利，在申请中，菲莱讲了一些关于“财富”的话。起初这个定义的确令人迷惑，但是读过后，你就开始有感觉了。他是这样定义的：财富就是支持一个人生存多长时间的能力，或者说如果我今天停止工作，我还能活多久？

不像净资产被定义为资产和负债间的差额那样，尽管这种定义常常充斥于人们关于支出的废话以及关于某物值多少钱的观点中。财富的这一定义为发展一种新的真实准确的衡量方法创造了可能性，现在我能衡量并且的确知道我经济独立的目标已实现到哪一步了。

　　让我们来看个例子。比如说我的资产每月可产生1000美元，可我每月却要支出2000美元，那我还有什么财富可言呢？

　　让我们回到巴克敏斯特。菲莱的定义，用他的定义，我还能活几天呢？假定一个月30天，按这个定义，我只能活半个月。

　　当我每月从资产项可得2000美元时，那我就有财富了。

　　当然我并不富有，可我有财富了。现在每个月我从资产项得到的现金流与支出等量。

如果我想增加支出，我首先必须增加资产项产生的现金流来维持我的财富水平。注意，这时我不再依赖工资，如果我辞职了，我每月还能用资产项产生的现金流维持支出，也就是说我仍能够生存。

　　我的下个目标是从资产中得到多余现金再进行投资。流入资产项的钱越多，资产就增加得越快；资产增加得越快，现金流入得就越多。只要我把支出控制在资产所能够产生的现金流之下，我就会变富，就会有越来越多除我自身劳动力收入之外的其他收入来源。

　　随着这种再投资过程的不断延续，我最终走上了致富之路。

读书笔记：

财富定义：财富就是支持一个人生存多长时间的能力，或者说如果我今天停止工作，我还能活多久？

看到这一句，财蜜们有没有吓一跳？可仔细想想又发现说的在理。让我们来用公式表达下：

                               财富=存款+资产/月支出

 各位财蜜们已经开始迫不及待的计算中了吧，不管结果如何，相信它可以会使你对自己的经济状况更加清晰，那么我们今天读书的目的就达到了。

往下看，作者给我们举得例子真的非常好:

例子1： 每个月我从资产项得到的现金流与支出等量      →      我有财富了
例子2：把支出控制在资产所能够产生的现金流之下       →     我最终走上了致富之路
（例子2有误区，致富可不是让你一味的降低生活标准来使这个等式成立，你我都明白，致富就是为了过"好日子",如果经常苛求自己那可就与初衷大相庭径了）

看来我们的致富方法也明了了，“把支出控制在资产所能够产生的现金流之下  ”，还记得最开篇我写的控制自己的欲望么？如果没印象了建议去第一页翻阅一下这样更有利于理解。最后上一个我英语老师讲的一个幸福公式：

                                    happiness=capability/desire

                                          幸 福  =  能 力 / 欲 望 

我们要做的其实很简单，提高我们的能力，降低或者说控制我们的欲望，能力与差值越大，我们的幸福感越强。其实，一切并没有想象中的那么难。

明日预告：开始自己事业的秘诀

to    be    continued  ~

8 月 1 5 日   p a g e   s e v e n

正文摘录：

1974年，麦当劳的创始人雷.克罗克，被邀请去奥斯汀为得克萨斯州立大学的工商管理硕士班作讲演，我的一个好朋友基思.坎宁安正是这个班上的一名学生。在一场激动人心的讲演之后，学生们问雷是否愿意去他们常去的地方一起喝杯啤酒，雷高兴地接受了邀请。

　　当这群人都拿到啤酒之后，雷问：“谁能告诉我我是做什么的？”“当时每个人都笑了，”基思说：“大多数MBA 学生都认为雷是在开玩笑。”见没人回答他的问题，于是雷又问：“你们认为我能做什么呢？”学生们又一次笑了，最后一个大胆的学生叫道：“雷，所有人都知道你是做汉堡包的”。

　　雷哈哈地笑了：“我料到你们会这么说。”他停止笑声并很快地说：“女士们、先生们，其实我不做汉堡包业务，我的真正生意是房地产。基思说雷花了很长时间来解释他的话。雷的远期商业计划中，基本业务将是出售麦当劳的各个分店给各个合伙人，他一向很重视每个分店的地理位置，因为他知道房产和位置将是每个分店获得成功的最重要的因素，而同时，当雷实施他的计划时，那些买下分店的人也将付钱从麦当劳集团手中买下分店的地。

　　麦当劳今天已是世界上最大的房地产商了，它拥有的房地产甚至超过了天主教会。今天，麦当劳已经拥有美国以及世界其他地方的一些最值钱的街角和十字路口的黄金地段。

8 月 1 5 日   p a g e   s e v e n

正文摘录：

秘诀就是：“关注自己的事业。”存在财务问题的人经常是一生为别人工作的人，许多人在他们停止工作时就变得一无所有。注意，你的工作和你的事业之间存在着巨大的区别。我经常问一些人：“你的事业是什么？”他们会说：“我是个银行职员。”接着我问他是否拥有银行，他们常回答：“不是的，我在那儿工作。”

　　在这个例子中，他们混淆了自己的职业和事业，他们可以是银行家，但他们仍应有自己的事业。雷。克罗克对他的职业和事业之间的区别很清楚，他的职业总是不变的：是个商人。他卖过牛奶搅拌器，以后又转为卖汉堡包，而他的事业则是积累能产生收人的地产。为了财务安全，人们需要关注自己的事业。你的事业围绕着的是你的资产，而不是你的收入。正如以前说过的，规则是要知道资产负债之间的区别，并且去买人资产。富人关心的焦点是他们的资产而其他人关心的则是他们的收入。

读书笔记：

为了易于下文“秘诀”的引出，就把文章里雷.克罗克的例子也引过来了，这个小故事很好滴证明了那个秘诀“关注自己的事业”。小喵觉得这和“兴趣是最好的老师。”含义是一样的，只有你认真的对待你的工作，它才会完成“工作到事业”的转化。那么若是一直对着自己不喜欢的工作自然提不起兴趣，更别提变成认真对待了。事实上很多工作都是相通的，我们可以尝试着把它按照自己喜欢的放下发展，就如同克罗克一样：他卖过牛奶搅拌器，以后又转为卖汉堡包，而他的事业则是积累能产生收人的地产
——可他一直是个商人。如果明确了这一点的话，相信离“事业”也不远了。

最后一点区分：事业是带来资产的，而工作却是仅仅带来收入的

8 月 1 8 日   p a g e   e i g h t

由于最近太累了，就把明日预告取消了，（ps别看预告就一句话，我要看下面好多文章才能抓住

重点，所以为了保持更新就省略了）望理解哦。

正文摘录：

那么，你或你的孩子们应该获得什么样的资产呢？依我看，真正的资产可以分为下列几类：


　　1.不需我到场就可以正常运作的业务。我拥有它们，但由别人经营和管理。如果我必须在那儿工作，那它就不是我的事业而是我的职业了；
　　2.股票；
　　3.债券；
　　4.共同基金；
　　5.产生收入的房地产；
　　6.票据（借据）；
　　7.专利权如音乐、手稿、专利；
　　8.任何其他有价值、可产生收入或可能增值并且有很好的流通市场的东西。 


　　还是孩子的时候，我受过教育的爸爸鼓励我找份安定的工作，而富爸爸则鼓励我开始获得我所喜爱的资产，“因为如果你不爱它，就不会关心它”。我购入房地产是因为我喜欢建筑物和土地，我喜欢买它们，我可以整天地看着它们，当出现问题时，也不会糟到使我不再喜爱房地产。但对于那些本来就憎恶房地产的人来说，投资房地产显然并不是一个好主意。 


　　我喜欢小公司的股票，尤其是刚成立的公司，原因是我是一个企业家而不是一个雇员。早年，我也曾在一些大机构工作，如加利福尼亚标准石油公司、美国海军陆战队和施乐公司，在这些机构做事给我留下了愉快的记忆。但我深知我不是个公司职员，我喜欢开办公司但不去经营它们，所以我买的股票都是小公司的。有时我甚至自己创办小公司并把它们上市，使财富从新股票的发行中产生。我喜爱这种游戏。许多人害怕小的、没名气的公司。认为它们风险大。小公司的风险是大，但是如果喜爱你所投资的对象，了解它并懂得游戏规则，风险就会减少。对于小公司，我的投资策略是：1年内脱手。另一方面我的房地产投资策略则是从小买卖开始并一点点做大，条件允许的话尽量晚一些出手，这样做的好处是可以推迟缴纳所得税，从而使资产可能戏剧般地增加。我通常持有房地产在7年以上。 

读书笔记：

不知道大家看完觉得怎么样。投资产品虽种类繁多，但也应了富爸爸那句“因为如果你不爱它，就不会关心它”的确，兴趣是最好的老师，你若是想增加自己的被动收入就必须增加上面这8个项目（已经黑体圈出）就必须先从这8项中找出自己所偏好的项目再进行投资。下面我们来看看这8项吧

      1.不需我到场就可以正常运作的业务。我拥有它们，但由别人经营和管理。如果我必须在那儿工           作，那它就不是我的事业而是我的职业了 → 这个很明显指的就是拥有一家公司的股份吧
　　2.股票 →  这个不解释了，都懂
　　3.债券 →  同上
　　4.共同基金  →  性质跟上面俩个差不多，但风险和收益都在二者之间
　　5.产生收入的房地产  →  作者滴最爱
　　6.票据（借据） →  广义上的票据包括各种有价证券和凭证，如股票、国库券、企业债券、发票、提单等，度大娘的解释，感情这个事总称
　　7.专利权如音乐、手稿、专利  →  这个也不解释了
　　8.任何其他有价值、可产生收入或可能增值并且有很好的流通市场的东西。 →  如果一定让我举例，那么我选择黄金和邮票

 那么以上8项，不知各位有看上眼的没

正文摘录：

【富爸爸女人一定要有钱】——第十八章开始进行吧

以下是帕特的投资清单（除丫清单里列出的，还有许多其他类型的投资，下面这些仅供参考）。

投资类型
房地产
单身公寓
多单元房产（从两个单元以上的房产到大型公寓楼）
写字楼
商业中心／商铺
仓库
储藏室
生地②

纸资产③：
股票
股票认购权
债券
共同基金
长短期国库券
对冲基金
私募股权基金

商业机构：
私营企业（你既可以积极参与企业的经营，也可以只投资而参与经营。）
特许加盟
网络营销（创建生意后，通过下面的分销商而得到被动收入。）

商品：
贵金属
汽油

石油
小麦
糖
猪肉
玉米
其他

外汇
税务留置权证
发明
知识产权
水权和空气权

8 月 19日   p a g e   n i n e

主题：说说税收

正文摘录： 

     有关企业的法律知识给予了富人超出穷人和中产阶级的极大优势。由于有两个爸爸在教我，一个是政府官员，另一个是企业家，我很快便认识到企业家的哲学对我积聚财富更有意义。看起来大多数人是在惩罚他们自己，由于他们缺少财务知识，无论“劫富”的呼声多高，富人总有办法从中脱身，这就是为何税最终总是落到了中产阶级头上的原因。富人胜过那些聪明的受过教育的人，只因为他们明白钱的力量，这是学校不曾教过的科目。 


　　有钱人是怎样胜过某些有专业知识的人的呢？一旦“劫富” 的税法被通过，钱便开始流入政府。起初人们很高兴，可钱却被政府分配给了雇员和富人。税金通过工作和养老金的形式发放给了政府雇员，通过政府采购的形式付给了富人。 


　　政府成了一个巨大的钱库，但问题是还有预算管理，这不是一个自动循环重复的系统。换句话说，政府的政策是，如果你是一个政府官员，就应避免拥有过多的钱；如果你没有用完预算资金，在下次预算中你就有被削减掉这些钱的风险，你不会因为有节余而被认为有效率并得到奖励；为避免被削减预算资金，政府雇员会大量花钱和雇人，虽然这很可能是在浪费。而商人，则因为有节余而被认为有效率。 


　　随着政府支出的不断扩大，对钱的需求也越来越大，于是“劫富”的想法不再适用，税赋也落到了中产阶级和穷人头上。 


　　真正的资本家则利用他们的财务知识逃脱了。他们借助于公司的保护逃避税收。公司的确保护富人，但是许多从未建立过公司的人却不明白这个道理，因为公司并不一定是一个真正的实体，公司可以只是一些符合法律要求的文件，在政府注册后就被放在了律师的办公室里。公司并不意味着要有刻着公司名称的大楼、厂房和雇员，它可以只是一个没有灵魂的法律实体，但富人的财富在这里得到保护。一旦所得税法被通过，成立公司就会流行起来了，因为企业所得税率低于个人收人所得税率。此外，公司的某些支出可以在税前获得抵减。 


　　有产者和无产者之间的争斗已经进行了几百年了，它是劫富的人与富人之间的斗争。 

读书笔记：

 税收的起因和经过就是这样了，各个国家也许有些许出入但大体意思都相同，大家今天读到这里可能会说，小喵，今天你摘录的东西貌似没什么实际作用，它只是一小段历史解读罢了。亲爱的财蜜们，联系一下我们之前所讲的，上次讲的是如何创办自己公司的秘诀和多样的理财产品，那么接下来我要讲的就是合理避税咯。

8 月 1 9 日   p a g e   n i n e

正文摘录：

   每当人们想惩罚富人时，富人不仅不会接受反而要进行反击，他们有钱、有能力、有愿望去改变处境。他们决不会坐视不管，付出高税，他们会想办法把税赋降至最低。他们雇佣聪明的律师和会计师，他们说服政客们改变法律或是钻法律的漏洞，他们有能力扭转乾坤。美国的税法允许人们采用合理的方法避税，任何人均可运用这些方法，但也只有富人才常常使用这些方法，因为他们关心自己的事业。例如，（国内收入法）第1013款，就允许销售者对“为购买更贵的房地产而卖出现有房地产时”所获得的资本利得推迟纳税。

我都提醒人们：财商是由四个方面的专门知识所构成的：第一是会计，也就是我说的财务知识。如果你想建立一个自己的帝国的话，财务知识是非常重要的技能。你管理的钱越多，就越需要精确，否则这大厦就会倒下来。这是左脑要处理的，或者说是细节。财务知识能帮助你读懂财务报表，借助这种能力你还能够辨别业务的优势和弱势。 


　　第二是投资，我称为钱生钱的科学。投资涉及到策略和方案，这是右脑要做的事，或者说是创造。 


　　第三是了解市场，它是供给与需求的科学。这要求了解受感情驱动的市场的“技术面”。 

       第四是法律。它可以帮助你有效运营一个进入会计、投资和市场领域的企业并实现爆炸性地增长。了解税收优惠政策和公司法律的人能比雇员和小业主更快致富。这就像一个人在走，而另一个人却在飞，若从长远看这种差距就更大了。 

8 月 1 9 日   p a g e   n i n e

正文摘录：

　1.税收优惠。公司可以做许多个人无法做的事，像税前的费用开支。这是一个如此令人激动的专业领域，但在你没有足够的资产或业务之前不必进人。 


　　雇员挣钱、纳税，并靠剩下来的东西为生；一个企业挣钱，花掉它的钱，而只对剩下来的东西缴税。这是富人钻的最大的法律的空子，如果你有能带来现金流人的投资，公司便可轻松、廉价地运营。例如，若拥有自己的公司，夏威夷的董事会就是你的假期，买车以及随之而来的车的保险和修理费也特是企业支出，健身俱乐部会员费会是企业支出，大部分的餐费更是企业的支出，而且它们都在税前被合法支付。 


　　2.在诉讼中获得保护。我们生活在一个爱打官司的社会中。 


　　富人用公司和信托来隐藏部分财富，当一些人起诉富人时，他们经常遇到法律对富人的保护，并发现这富人其实一无所有。奇怪吗？他们控制着一切，但一无所有。穷人和中产阶级尽力去拥有一切，但最后却不得不支付给政府和那些乐于起诉有钱人的小市民们，这些小市民们也从罗宾汉的故事中学到了劫富济贫。 


　　本书的目的并不是具体教你如何拥有一个公司。但我仍要说，你拥有的任何一种合法资产，我都可以考虑找出以企业形式拥有同等资产时所能享受到的更多的好处和保护。有很多书写过这个题目，会详细到告诉你建立一个企业的必要步骤和能享受的优惠。有一本书叫《股份有限公司和致富》，就对私营公司的能量方面提供了很好的视点。 

读书笔记：

文章先是说明了几条我们要进行避税必备的几项技能，分别是：

   第一是会计，也就是我说的财务知识。

   第二是投资，我称为钱生钱的科学。

   第三是了解市场，它是供给与需求的科学。

   第四是法律。它可以帮助你有效运营一个进入会计、投资和市场领域的企业并实现爆炸性地增长。
哇塞，技能什么的我就不解释说明了，不能不说作者总结滴还是很全面滴。曾尝试着给这几件技能排序，但真的发现各个方面都很重要。读到这里让我想起来第一章最开始学习这些作者问富爸爸的话：“我们跟着你会得到什么呢？我们同意跟你学，可我们能学到什么呢？”我问。 

“自由。” 

“那是一条布满荆棘的路吗？” 

“是的，所谓的荆棘就是我们的恐惧和贪婪。“没有一件事情可以一劳永逸，看见这么多要学习的东西或许我们会望而却步，或许我们也将勇往直前。毕竟能”浴火重生“的才是凤凰（捂脸，燃起了小喵的斗志）

专业知识下来就是两个公司常用手段了，作者在这里只是简单点明了一个方向，没有具体讲述。这个你我都明白，有时候一个方向就足够了。