开家公司，当自己的老板可好？组长：碧水白露，直播如何开家公司，没有最强，只有更强...梦想还是要有的，万一实现了呢

【对话职场达人第二期】财蜜：碧水白露~19年职场经，做有担当的人

............................................................开公司攻略................................................................

流程1—租办公室

一、明确选址要求，这样就不用跑冤枉路。光一个广交会会展中心附近，我们就跑了大半天。

二、明确面积，写字楼的面积在100平到1000平不等。小弟开始的计划面积是100平，但是我们看了几套100多平的都不怎么满意。面积的大小还要考虑到未来公司发展，所以最终定了200平的。

三、看室内的装修合不合用。作办公室用不是光好看和新就可以的，如果里面的装修不合理，重新装修不但要花钱，时间上也来不及，最好的装修是马上可以入驻的。

四、写字楼的具体位置。虽然同是会展中心附近，但也有离展馆远近和地铁口远近的问题，最理想的就是最低的租金租到离会展中心和地铁口最近的写字楼。

详情：开公司流程（1）——租办公室

流程2—办公室租约的签定

一、只要是想到的对我们有利的都可以提出来谈。比如免租期，我们不提的话，业主肯定不会主动说给我们，10天的租金5千多呢。合作是谈出来的，提出来了对方不同意也没什么。

二、凡是牵涉到费用问题的，都要在协议上注明清楚，千万不要有模棱两可的话。宁愿事前把话说的清楚一点，好过事后出了什么问题扯皮。比如开始的时候写了租期的时间，租金80元，我看过后特意注明了第二年租金不递增这句话。

三、协议是明确甲乙双方的权利和义务的，一定要看清楚条款，保证自己的利益。比如开始的时候，协议上只注明承租方违约的处罚是没收二个月的押金，我私下和小弟说怎么没见如果业主违约的处罚措施呢？中介的工作人员还是比较敬业的，看过后他说这份合约不公平，然后加了一条：如果业主违约的话（比如要提前收回此物业），那么无条件返回二个月的押金还要赔偿我们二个月的押金。

详情：开公司流程（2）——办公室租约的签定

开公司流程（2）——办公室租约的签定之补充

流程3—商务车的购买

办公室租好后，还有一件迫切需要解决的事情就是买车。公司用车还是比较简单，和总公司一样，买别克的商务车（GL8），车型定下来，接下来就是价格问题。车身价是没得再谈了，能谈的就是具体的礼包。名不见传的公司就不考虑了。然后我们自己提高了保障标准，比如第三者责任买到了100万，乘客/位由一万的保额提高到了5万。这个车主要是给我老公开，他是新手，保险买的高一点，我也放心。

详情：开公司流程（3）——商务车的购买

流程4—租员工宿舍

房子比较便宜、交通方便、生活也方便，除了以上三点还要考虑生活成本。公司附近有小区，但是租金很贵，附近都是写字楼，走了一圈没见超市和菜场等，这样的话生活成本会很高所以必须综合考虑，寻求合适的房源

详情：开公司流程（4）——租员工宿舍

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