#家庭负债率#棠梨看家庭负债率
写了几篇贴子,颇有负债太多引发的血案之意。宝总问我:什么是合理负债?
资产负债率=(负债总额/资产总额)*100%
比如:你家的房子、车子,加一起市值200万,你贷款120万,你家的负债率就是60%。
专家们给的建议,家庭的合理负债率从30%、40%、50%不等。50%是个警戒线!
我觉得这个负债率不能一概而论,要具体情况具体分析。
比如,你是毕业初期,职业发展上有良好的预期,收入也会提升等,小家的负债率高一点,也不会有太大的关系。因为现在买房首付3成,那单房子负债就70%了。个别家庭首付还是借的,那负债率更高了。
早年买房的家庭,这部分负债率,会随着房价的上升而降低。
比如我家:当年房子值90万,我们贷60万,负债率也有70%。
后面随着房子升值,我们的财富也有进行积累。最后我们卖房时,市值160万,加上其它资产,我家的资产200万,贷款40万,负债率就变成了20%。这个数字是比较低的。
我现在换了房,房子市值160万,加上其它资产共计260万,贷款100万。这个负债率就变成了38%。
由此可见,家庭负债率是会变化的。
眼下这个光景,背负的负债,特别是房贷,房子还能不能继续升值,是个未知数,要打上一个大大的问号。还有收入能不能持续,也要打个大大的问号。而且我们上有老、下有小,人到中年,各种开支会加大,所以,我个人感觉负债率不能太高。
年纪再大一些,负债率还要下降,才不会影响生活。
小盒呼吁大家不要买房时,也提到了一个概念,就是固定资产占家庭总资产的占比。说,如果还不到50%,那要买就买好了。我也同意。
再拿我家的负债率来举例。假如,假如我们的房子,市值变成了100万,那我们的负债率就直接飙到50%了,就是警戒线了!!所以,买房也有风险,是投资都要谨慎。
背债时,还是要多方考虑一下。特别是全部押在房子上的。现在房子抵押贷款,也只能贷评估价的5成到7成。这样看来,我们买时的市值其实都是虚的。
有些债是事业发展要背的,比如自己创业,看好某些项目等,可以带来可观的投资收益率,这是另外一说了。
总之家庭负债,要根据年龄、职业发展、投资方向、经济环境等综合来断定合不合理。
欢迎姐妹们来跟贴分析自家的家庭负债率及调整的方向。
其实我好想偷偷入手一套小户型,不管升值不升值,能做自己的私密空间,可是不知道怎么偷偷弄。
我家65%,是挺高的,争取到年末能到50%
我家在30%左右,首付不是自己掏钱,算资产却算进去了
我们家负债估计也是个位,除了车贷没有其他的欠款。
我家木有负债,但是存款不高,三线城市郊区自住房一个院,大约210平。骑电车半小时到市区。七万代步车一辆,存款3万,这样的家庭该如何负债。
恩 下午整理一下 晚上回家也写个16年攒钱的贴
如果单纯算房贷跟房子市值的负债率,我家是15%。但是家庭存款几乎为0 。只有公积金账户10万。
我家总负债率也是太低了,我想提高点但是固定资产占比总资产又太高了,所以,这一两年不想折腾,只想攒钱~
目前没有大的变化。今年九月份老大上幼儿园后估计会高一些。我家养娃说来真惭愧,老人帮着看孩子,我们不给钱,还白吃,就是隔阵儿买个礼物啥的。
我家负债好像很低啊,钱没房没勇气没