我以前买学区房的时候，没有考虑太多，因为当时孩子刚出生，对上不上名校，我没有太大的感触，选了一处位置好的学区房（就是离学校太远），买了出租。

但是随着孩子的长大，我越来越注重他的教育，换一个学校，是我一直在考虑的事。话题：名校本部VS新建分校，哪个更好？

多校划片我也坚持买学区房：我会选择买一个能上名校的学区房，如果孩子成绩好，我会支持他考私立，如果成绩一般或者很差，起码，学区房所在的那个学校的教育理念与我相同，我们会共同努力把孩子养成一个三观正的好孩子。

买学区房的一个另类注意事项：选校区房，不光要看学校的教学水平、教学理念、老师的素质，还要看所在片区里家长们的经济情况。买学区房，不光看房价，还要拼送礼身家的！所以，做家长的，一定要多方面考察，不要光奔着一个名头就去了，不然，还是普通学校吧……

于是，我跟老公提出了换学区的想法，经过多次测算之后，我们选择了置换。

置换or抵押房产做首付？

理想的资源整合再买房

三个购房方案，请提下意见呗，谢谢

买房子又有新想法了

【案例贴】置产or置换？

我是这样觉得的：

1，年轻人要勇于置产。在你有能力买房的时候，要多调研，选一个前景好的，哪怕买个小户型，也比郊区大户型值钱，多背贷，不要盯着30年翻倍的利息默默流泪，你要知道，理财得当的话，不用30年，同样的钱就能翻倍了。

2，有住房后，再有钱了，可以做一下对比，买个房子出租的收益高，还是置换成大房子更合适。

3，两套房之后的资产调整，置产or置换，需要根据各家的需要，置产的话，依旧是地段为先，置换的话选择置换掉相对劣质的资产更换成优质资产。

贷款问题是重中之重，毕竟可能会影响我们的生活：

贷款买房到底有多影响生活？

合理贷款很重要，合理贷款的前提是你要把钱好好算一算。

算你口袋里有多少钱，算你能调动多少钱的资源，算你未来5-10年需要不需要大项支出，算你的还款能力，算你的生活需要多少钱来支撑（不管是享受的还是普通生活）等等。

钱都算不明白，买房的事就交给能把钱算明白的人去做吧，你千万不要参合。

“超前消费”与“过度消费”是两码事，合理的买房贷款是“超前消费”，影响了生活质量的买房贷款那是“过度消费”，我们提倡超前消费，但是不提倡过度消费。

于是，我们开始了看房路，看了两个学区，在第一次看房之后，我果断换了学区，再也不看之前的学区了。刚开始差点冲动要定个房子，被老公给制止了，感谢当时的制止，不然买不到现在的好房子。

终于，房子买完啦。

【买房记】（1）定房前的过程

【买房记】（2）凑首付

【买房记】（3）交完首付了

【买房记】（4）申请贷款

【买房记】（5）85折贷款批下来了！

【买房记】（6）拿房产证，迁户口，办抵押

【卖房记】（1）还贷

【卖房记】（2）贷款房的解压注销

【卖房记】（3）更名过户

【卖房记】（4）房屋交接

从2016年8月11日，签了卖房合同，到11月22日交了买房首付，2017年1月18日拿到卖房的尾款，2月4日拿到买房的房产证，预计4月上旬银行会放款给卖方，我们能够正式拿到钥匙。

赶上本市交易系统改革，一直在耽误时间，基本上都要5个月才能办完所有手续。虽然慢，但是，好在两个房子买卖三方都是很nice的人，漫长的等待中，我们还是很开心地等着。

置换完毕之后，收到身边很多朋友的咨询，所以，我也在思考：是什么阻挡了你的房产置换之路？今天在交易所看到别的房子的交易信息，比我买的贵，这才多久呀~所以，学区房这种稀缺资源，如果要买，还是趁早吧！

置换过程中，我还吐槽了老公两次，虽然槽点满满，但是，很欢乐嘛~

乖，听媳妇话，能发财

吐槽：老公买房子太拖后腿了！

一买一卖中，我们就面临了租房子，于是租房、搬家、改造，一样都不落，都经历了……

要搬家呢……

准备搬家

搬家那些事

租房不满意？改造！

买了房子，自然要装修一番，毕竟要住很久。于是提前想了些关于装修的事，4月份开始动工。

【装修记】写在装修前

【装修记】装修，烧钱

【装修记】记录贴