算算哪个方案到手的钱更多就用哪个，房子多大？

我们之前就是毛坯出租的，他们负责装修，但装得很差，我们能用上的真不多。

如果由对方负责装修，你们完全不管，只怕他们用的材料也不会太好。

第四年开始起码可以每年递增5%，我们就是第四年开始递增

应该说哪种方案性价比更高就用哪个。

我给你算算账啊~

好，等我下周去实地看看，来更新更详细的信息

房子127平，我老公也是担心他们装修得太差，但是他们说装修材料那些可以约定在合同里。租金的话5%应该可以做好，上限好像是20%。

好的，租房界的技术流我就服你

第一个不划算，第二个还行，多谈谈条件看。我们是自己出租，所以设价是根据市场行情变化。

方案一是他们不打算装修吗？还是怎么装修由他们定~

有没有考虑过自己装修出租？

因为合同期总共5年    我选择方案一，。不出装修钱6万，前面2年没有租金就当空着吧，不用拿钱给承租方。6w放靠谱的理财或者P2P  4%- 8%年化很容易达到吧   前面两年产生的收益为：4800到9600的收益。6w本金还在的嘛。   第三年开始照常收租，没有风险啊，即便这个公寓经营不下去，人家也给你把房子装修好了。

方案二，自己要一次性支付6w给对方装修金。万一对方卷款跑了呢（不要不信，我所在的装修行业每天垮掉的公司很多，讨债无门，） 异地房产，很多事情没法把控。

-----------------个人拙见

1、市场价能租多少。毛坯、装修。

2、我不喜欢有人去打理我房子，喜欢自己掌控。自己选租客。

3、这个房就是投资吗？以后打算

长期出租，还是等待升值？会不会自主。

选择都不同的。

我也倾向这样做，可控性好。

因为他们要装修，装修需要成本，三年后的租金是精装房给的