我们有套投资房，今年2月份接的房，因为不在当地工作，再加上怀孕生娃，接完房后没时间打理就空置到现在。房子地段不错，周边公园、学校、超市、医院一应俱全，楼下就是大型商业广场，交通十分便利，2020年通地铁，现在为毛坯房，仅做好基础水电。

       昨天有一公寓运营商打电话想租房。他们主要有两种合作模式：

       方案一：毛坯出租，合同约定不改动房屋结构。合同期限5年，前两年0租金，第三年开始按周边行情价支付房租，房租预计不低于3000元/月，半年一付，第四年开始在上一年租金基础上增加一定比例的租金。

      方案二：毛坯出租，合同约定不改动房屋结构。合同期限也为5年，由我们支付大约6万元左右的装修资金（装修风格他们确定，装修材料品牌由双方共同约定），对方负责装修、出租、管理所有事宜，装修期限1个月左右，从第二个月开始计算租金，房租预计每月3000元左右，半年一付，第四年开始在上一年租金基础上增加一定比例的租金。

       因为还未实地看房，具体细节没有详谈，还不是很清楚，先发帖子求助，选择哪个方案更划算一些。

@子期 @金元宝 @碧水白露 @谁解花语 @小P鼠 @X一一 @方知 @有吸管咩 @九月樱荼 @姗姗 @小花小花    麻烦有经验的财蜜多多指点，分享一下相关经验和注意事项等等，就不一一@了。