临时生出的买房念头,被老公掐灭~
11.10晚上,后续:
感谢财蜜们的回复,综合了大家的一部分建议,然后我核算了下,月供其实是ok的,我俩主要纠结的还是首付问题。
所以我打算明天早上先去看房,如果中介挂出来的确实是实图实价,我们看上了的话,再考虑开始到处借首付等后续一系列买房的问题了;如果房子我没看上,那就暂时没后续了喽,就有空继续看房,等再有合适的再去看呗~
不过我私心还是希望房子是合适的,然后最好是能适当讲点价什么的。毕竟我们首付真的是要借不少啊,现在这年代钱又不好借,哎……
11.11看完房:
中介有点恶心人,在去之前问了我需求,我去之前诚实得说了只有200万的预算,结果到了后唆使我提高首付预算,然后推荐的都是什么鬼破房子~~比如我说过想要装修稍微好点,能直接入住的,结果给我推荐238万的毛坯,装修好的就价格很高。
后来见我完全没兴致,才从他们系统搜到一套235万的一房,装修也还可以的,我去实地看了房,确实是还可以,但是由于一开始就不愉快,我并不想跟这种中介后续继续打交道,所以手动再见!
加之今年我们资金确实比较紧张,等明年P2P陆续到期,现金流也缓过来了,而且我觉得房价也在趋于平缓,甚至可能会稳中略降吧,所以明年底再考虑~
———————————————————————————————
昨天忽然在网上看到有套200万的房子,看图片还不错,然后问中介是不是有实房,中介说有,说是房主置换、急卖。
然后我就有想法周六去看房。
回家跟老公说。
他:“觉得不靠谱”,我:“看看又不要钱咯”
他:“不想当房奴”,我:“难道你打算永远不买房?”
他:“我不想待在上海”,我:“那我还不想去合肥呢!”
他:“买二手房容易遇上老赖”,我:“那只是概率问题,买新房还可能烂尾呢”
说了一大堆感性的话,都被我驳回,我在心里默念无数次猪队友。
OK,他沉默了一会,终于跟我算账了。
首先,首付问题——我承认是需要借。
其次,月供问题——我说觉得七八千完全ok,公积金能抵掉2K了,剩下五六千难道供不起?但他就是觉得供不起,然后我说“难道不能租出去吗?五六千都供不起,那你永远别买房了”,他又说“等碎钞机出来(生小孩)后压力会很大”,我说“额,照你这么说,前3岁是奶粉尿不湿,恩压力挺大的;学龄后各种补习班,恩压力也挺大的;等没压力的时候只有上大学了,那时候我们都退休啦,更不用买房了嘞!”
我再次在心里默念无数次猪队友。
然后他再次企图说服我。
一、如果现在我俩有个两三万稳定到手工资,五六千月供确实可以,但他现在在创业公司,公司在上升期,工资不高而且不稳定,如果上了正轨还能好些,但如果失败了,过个两三年还得重新找工作,如果背着房贷真是工作都不敢辞,如果再遇到像上份那样委屈的工作,那么再委屈都得忍着;(恩,老公跳槽后其实工资是略有降低的,但是很明显他现在有上进心有干劲多了,以前那颓废样我都不想说)
二、我如果怀孕,要一年左右基本没工资,生育津贴基本上被碎钞机碎掉啦;
三、就算月供能承受,但我们现在连首付都得借,不说多了,万一房价跌个10%,银行是要我们补齐差价的,而我们付完首付再无多余的钱了,万一无法补齐,房子要被拍卖的,几年房都白供的……
好吧,你赢了。。墨迹那么久,终于说出有理有据能说服我的理由了。。
得得得,为了老公的工作前途和身心健康,继续无房一身轻吧。。(其实说到底还是我们穷,工资低,哈哈 )

哈哈,被你这么说的,我觉得我周六得去看看确认是否是真房源了……
不过200万对于我们来说其实还是有点贵的![[开心]](https://static.talicai.com/emoji/ta/emot08.png)
emm,关键我们首付也得借~![[抠鼻子]](https://static.talicai.com/emoji/ta/emot01.png)
建议买,有了房子才有归属感,也对得起降临到这个家的宝宝。钱嘛,想想办法,开源节流!
恩,租房,2000一个月~
加油加油,首付也就是近2-3年苦点,这时候都不苦,生了娃更加没机会了。。娃娃刚出生头三年还算不怎么花钱的,越到后来越花钱
上海200万的房子,如果房子条件不错就要买啊 你不是成都有房子么 抵押贷首付部分 不用担心补差价的问题,只要首付能搞定,其他的问题不存在 就是现在利率不太合适,试试有没有合适的利率贷款
我觉得应该先买房子,没有多少人是等够了钱再买房子的。我记得我们买房子的时候也是没什么钱,借了3W交了首付就开始了供楼。真庆幸当时在他一直反对的情况下坚持把房子买下来了!
房子是抵押物,银行是评估价值给贷款的,如果价值跌了需要在一定期限追加下跌部分等额的抵押物或者现金,否则银行会要求立刻偿还所有本息额。
就有点类似融资炒股追加保证金这样~~
但是最近十年房价一直在涨,所以基本没有这种情况发生。主要是我们连首付款都拿不出来、需要借,杠杆比较大,所以如果跌了就比较惨,或许只要跌10%我们就够戗。。
啊我成都没房子 无房无车无娃的三无人士
首付也要借啊![[哭]](https://static.talicai.com/emoji/ta/emot06.png)
我还想把两套房子换一套,结果我妈不肯,宁可两个郊区房子,不肯换到市区
那孩子出生后,可能房租要翻倍了呢,买房月供五六千,可以考虑买
龙柏那边。挂牌写的是70平(我估计实际没有)
网上看的,虽然中介说是真房源,但我不太确定,还是要去看看才能知道
老乡,支持你买哦,钱不够可以先让两边父母支援一些。
我在网上看到,有人说购房合同有这段话。
不过实际合同怎样,我没买过房,没看过……![[开心]](https://static.talicai.com/emoji/ta/emot08.png)
哎,如果要买,首付基本全靠借~~我们为数不多的一点资金全在P2P和股票里了~~
谢谢你的耐心回复~
15万是今年的结余,加上理财收益和他的兼职收入,单纯工资是剩不下这么多的,正常的话和你们家差不多也就一年10万吧~
总之我还需要再仔细核算下,希望能有数据可以说服他~
一起加油啊,希望我们的日子都越过越好![[加油]](https://static.talicai.com/emoji/ta/emot11.png)