求助小她姐妹:这房该不该买?
求助,小她姐妹见多识广,这房该不该买?
情况:苏北农村镇上,170平方,1到4楼一共四层,第四层是送的不算面积,有单独的院子。23万,目前没有产权证。
利:
第一,价格便宜,总价23万,我出钱
第二,房子不错,怎么着也是独门独院四层楼,第四层不算钱,和隔壁共一堵墙,说有170平方
第三,满足老人的心愿。父亲70岁,特别中意那套房,看他的意思是他特别想要
第四,钱我能够拿出来,不吃力
弊端
一,老家没有升值的空间,即便出租,镇上的小学初中都在附近,租金不知道一个月能不能有1000
二,增值潜力小,农村的人都外出打工,留在老家的没有多少人了,即便买房也是去县上。年轻人肯定都外出,不回来。以后想转手,不知道转得出不
三,这个房目前没有产权证
四,父母在老家有三间平房,去年刚刚花了2万重新装修过,有房住。老爸说要是买了,他们会去住新房。
五,离我现在的城市5个小时,我肯定不会回去。
六,在我的城市,已经准备好了一个小公寓,带电梯,准备给父母住。但是他们还是觉得老家空气好,住得舒服。
七,房子是南北长条型,前后两间的格局,楼梯在中间。三层170平方,那每层岂不是才五、六十平方?门面窄。
八,装修可能还要8万左右。
九,装修,我肯定没有时间回去,父母已经70岁了,他们那么大年纪,还有精力搞装修?真担心他们身体上吃不消。我舅舅 姨在老家,装修可能帮上忙。
我爸就是觉得价格便宜,房子好。当然,如果我说不买,他自己没那么多钱。
现在让我犹豫的是:
1.要不要花这23万去买老人一个开心?千金难买心头好。
2.值不值得在苏北农村买四层楼的房子?
3.或者如果他们真的想要住这样的楼房,需不需要在老家的三间平房上面再加盖一层?那房在乡下,不在镇上。更不要说以后能转手了,就是住住的。整个村上没有几个人,都是老人。其他房都空着。
求助姐妹意见。
理性来说肯定不买,房产证没有,还是农村,升值空间几乎没有,感情来说,不差钱就买个给父母开心开心。
苏北农村怎么会建这种房子,一层才50几平。自己也是那里出来的,最少也得一层是城里的2居室那么大。不想动的话,一层完全可以满足生活需要。
我对苏北的房子太了解了,千万不要买!就是赔钱的,买了就砸自己手里了,租也租不出去的,二三四层你父母根本不会去住,如果你爸爸开心,你可以买个一层的小一间让他们住就可以了,你爸爸这个年纪了也是年事已高了,住也住不了几年的,镇上的房子没有地,没法种菜,吃一颗菜都要去买,就是瞎浪费钱,而且还不能贷款,一把手交清的。还有一种折衷的方法,这么多钱可以买一套租售比高的小公寓,把公寓的租金每年给你爸妈,也不失为以房养老的一种方法。
嗯嗯。
他们有平房,刚刚装修过。
可能他们觉得这房便宜。
已经买有带电梯的公寓。
他们现在住的平房,一楼。
是的,我听说就是这样的,觉得门脸窄
理性占上风
真没办法
如果你经济上不困难我觉得值得;将来哪怕平价出也可以
我们家公公今年也是想让我们给他们在村里建一间房,估计跟你那一间两层半,差不多搞下来十六万,被我断然拒绝,老人思想老旧,不能跟着他们走。
就是地段太偏,年轻人都出去了。要是有产权证,能保值就不犹豫了。
如果能出掉也好,就是担心没有接手的