新婚姻法解读,你还问要不要婚前买房这种蠢问题吗?
原帖在此 http://www.talicai.com/post/537365
1、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。
2、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。
3、婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。
4、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。
(如果是送掉呢,郎教授的事儿怎么算)
6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。
所以小姑娘们,还问什么婚前买的房要不要一起还贷?还问什么未婚要不要买房?还问未婚要不要贷款?
我的解读:
1、婚前一定要买房,婚前一定要买房,婚前一定要买房。婚前的房等于是自己的私房钱,谁也抢不走。
2、不管是婚前还是婚后,有钱还是借钱,请记住,最好证明是自己父母给自己出资的。
3、对方买了房,别拿钱来装修跟买车,否则离婚时候,这些都不会升值,而房产的升值跟你无关。
4、婚前贷款买房的男人要观察。共同按揭还款,离婚时只能分到少部分钱,房子升值没你的份儿。
5、对方父母如果没有退休工资、没医保,谨慎,他们用养老的钱给儿子买了房,却要小两口养他们,以后房子没你的份,这买卖也太划算了。到时候,他们一家人非要一个儿子,生了2个的你,还追不追,不追离婚,房子没你的份,追,你就一个行走的子宫。
这种情况下 会不会 夫妻双方都买自己的房子? 然后孩子以后有好多房子 慢慢的 房子多到无人住? 供大于求? 哈哈 我是不是想太多?
是啊
哈,好主意
嗯,谢谢🙏
我觉得也要各个情况各个分析吧,比如说100w总价的房子,如果贷款了80w,需要你们一起还,压力也挺大,那么不加上你的名字或者不做公证证明房产有你的份,这样就不厚道了。
如果房子升值,有你的名字,房子会有部分是属于你的,原价值+升值部分。没有你的名字的话,只有还贷部分的一半是你的,整个房子升值和你一点关系都没有。
如果贷款较少,那我觉得无所谓。
一句话,如果男的刻意在婚前购房,并且还有非常多的负债,需要lp一起承担债务的,这样很不靠谱很不厚道。建议婚前买房,自己还自己的。
如果没有钱买自己的,也没办法只能一起还负债的,建议保留好转账证据,作为以后万一....的凭证。要不很可能会很惨。
建议找机会卖掉这套住房,贷款买更好更大的,一起还贷款,名正言顺变成大家共有的。
放心,一线城市二线城市一人一家之力,供不起房子的,大多一起首付,一起还贷。三线以下城市,不值钱也不必争,多的是,没有太多价值。
回答了你看看
如果我说我不上班收入比老公高,家务都是我做呢😊,因为我有时间啊(大姨妈那周除外,他比较贴心,那几天啥都不用我干,)房子小没多少活很省事,但就是这样我公婆还想把他的工资扣出去,大概只想出个男人吧😄,不出钱不出力还有个女人伺候他儿子,哈哈哈,
虽然公婆心眼多但不碍事,我家这个呆货听我的,我们感情很好,只是有时候公婆墨迹嘴碎我会比较烦,还没有别的矛盾
听你这么一说,我倒开始有点理解我爸了,当初我父母离婚家里有一万元存款(04年)我妈把钱都带走了,可以说后面两套房和两个商铺都是他二婚媳妇一起攒下的,这么想貌似跟我和我妈没啥关系,都是人家夫妻挣的哈😄 我希望他们可以一直在一起,搀扶到老,对孩子没有爱没有培养以后也尽量别麻烦孩子,因为孩子也不容易
哈哈哈 是这么回事 女人好哄我老公条件就一般,可以说是哄到手的,让我任劳任怨伺候他哈哈😄
我舅家哥就是这种情况,因为第一个对象谈到彩礼,谈妥十万第二天见面了莫名又加五万,我舅不乐意了,不让处了可能跟那女孩家条件一般有关系吧,又出尔反尔,我哥孝顺就分手了,之后他就开始各处看房子,我问他你不有房子住,我舅也有房分开住的,你还买什么房?哈哈哈 言外之意,买好贷款房就不给彩礼了,可以理直气壮说钱都买房子了,过不到一块去离了也没啥损失主要是防有些家庭条件不好的女孩彩礼不带回来,给女方父母还是不甘心
不是说还要看借的钱有没有用在共同生活上。