40岁时，1200w优秀房产+400w现金

今年已经32岁了，快33岁了。

看到这个话题，所以也来说说吧。

总体来说是1200w优秀的房产以及400w现金等价物。

这个并不是随便的畅想，而是有数据基础支撑的。

我是个喜欢算数的人，没事喜欢列数据。

1.现金400w

7年后，40岁，2025年，孩子上初中。

中间数据不用看了，最后一个是当年的最后现金留存。

最后是323w左右。

但是没考虑到股票的分红和收益情况，lg单位的。

希望能多多分红，也希望我们有更好的发展，能够到现金400w。

每当有重大时间发生时候：比如买房，置换房子，或者其他大笔开支，投资的时候，我都会拿这表演算一下。

工作发生变动，工资收入等大幅度变化时候，我也会调整这个表格。

我很喜欢这个表格，如果所有数据都够完善，考虑够周全，基本能演算出来很多有趣的数据。

2.房产1200w

这一个是需要我们去优化和置换的。

准备这几年的目标是把劣质的资产，换成好一些的。

可能卖1买1。

也可能卖2买1。

因为现在只有一套房子是有杠杆的，希望能整合资源，上一些杠杆，并且套出来一些现金。

新房，我按照年增长5%来计算，老房子，按照3%来计算。

这个数据还是相对保守合理的，也就是一套100w的房子，第二年价格105w或者103w。

我觉得还是比较适合二线城市目前的房产发展的，慢一点发展。

2套方案，不管是最后得到2新房，还是得到1新2旧，差不多都是价值1200w左右。

这是不算激进也不算保守的计算了。

希望我们能一步步走好，慢慢达成这些目标。

只看楼主

全部回复(24)

小组