一套房改装6套出租屋,包租婆走起
2015年的时候买了一套房子,房市还算低迷,为了结婚生孩子,买了一套洋房,140平,单价一万。在这个勉强算得上4线的地级市,单价来说肯定贵了,为什么买呢,因为这是个复式楼,买的一楼,还赠送了半地下室90多平方,说是地下室,采光十分之好,好到什么程度呢,在这初春,下午2点阳光还能照进房间。
可是又没有住上,因为交房太迟,本想毛坯出租,省时省力省心,结果大半年没租出去,职业二房东只肯给我1万一年。我这暴脾气,不租了,自己装修出租。找来装修的朋友,给我设计成了6套独门独户独立卫生间的套房,可把我乐坏了,这可不得了,一下子有了6套出租房。其中两室一厅一厨一卫1套,一室一厅一厨一卫3套,一室一卫2套。
装修出租中的繁琐烦心就不必多说,终于今年的4月把6套房子全租出去了,用时半个月,年租金7.3万,2年收回装修成本,第三年开始为自己赚钱了。
这次的总结就是装修全包的,花费15万,钱花的多不说,用时过长,半年才装修好交给我,虽然中间是因为物业多次拉闸导致进度缓慢。以后最好亲力亲为,这样可以节省成本。
虽然房子都租出去了,但是还是不停接到电话,我在想要不要也兼职做一个二房东呢,,只要用心装修,配置齐全,当作自己住一样来布置,一定会很有市场。
下面放图,请在wifi下观看
洋房的院子进门,左边一室一厨一卫
院子进门右边,一室一卫
单元门进去,两室一厅一厨一卫
后门院子进去,一室一卫
半地下室,一室一厅一厨一卫之一
半地下室,一室一厅一厨一卫之二
看上去都空空的,因为我都是基本的做好,等到租好了收了定金,再去二手市场配家电家具,这样避免了别人要租去办公还要把家具搬走的麻烦。说的挺啰嗦杂乱无章,各位看官将就着看吧
安徽六安,听说过吗?
是呀,室内面积就230多,还有赠送的院子,平台
太厉害了!!!!!
物业推倒过我的墙,拉过我的电闸,抬走过装修师傅的三轮车,这都是装修公司跟我说的,各个卫生间都抬高下面走管道,所以简装都用了长达半年的时间
地面抬高,下面走管道,装修公司也很有2把刷子刷
半个月租掉的,首先房子布置好一些,然后各大本地论坛,58同城,闲鱼,都发布信息,看见中介就进去挂房子,不要介意给中介费,人家也是劳动所得。有3套是我自己发布信息租掉的,3套是中介租掉的
是呀,全包给我做装修的朋友,包括木地板,刷墙,卫生间马桶洗漱台。装好了就是图上没有家具家电灯具的样子。后来配置了床,空调,冰箱,洗衣机,沙发,衣柜,差不多就是领包入住的样子,其中2套一室一卫的房子不用我配,其他4套房子的家具都是旧家具市场淘的,花了1.8万,买了5张床,5个热水器,4台冰箱,4台洗衣机,4个衣柜,2张餐桌,3套沙发。
就是说所有地面都台高了?
太厉害了,看的目瞪口呆
太强大了!
租户进出的门会干扰吗?
不知道呢,装修公司给选的,半年的装修时间里我全程没有去房子看过,家里有1岁小宝宝,没时间