一套房改装6套出租屋,包租婆走起
2015年的时候买了一套房子,房市还算低迷,为了结婚生孩子,买了一套洋房,140平,单价一万。在这个勉强算得上4线的地级市,单价来说肯定贵了,为什么买呢,因为这是个复式楼,买的一楼,还赠送了半地下室90多平方,说是地下室,采光十分之好,好到什么程度呢,在这初春,下午2点阳光还能照进房间。
可是又没有住上,因为交房太迟,本想毛坯出租,省时省力省心,结果大半年没租出去,职业二房东只肯给我1万一年。我这暴脾气,不租了,自己装修出租。找来装修的朋友,给我设计成了6套独门独户独立卫生间的套房,可把我乐坏了,这可不得了,一下子有了6套出租房。其中两室一厅一厨一卫1套,一室一厅一厨一卫3套,一室一卫2套。
装修出租中的繁琐烦心就不必多说,终于今年的4月把6套房子全租出去了,用时半个月,年租金7.3万,2年收回装修成本,第三年开始为自己赚钱了。
这次的总结就是装修全包的,花费15万,钱花的多不说,用时过长,半年才装修好交给我,虽然中间是因为物业多次拉闸导致进度缓慢。以后最好亲力亲为,这样可以节省成本。
虽然房子都租出去了,但是还是不停接到电话,我在想要不要也兼职做一个二房东呢,,只要用心装修,配置齐全,当作自己住一样来布置,一定会很有市场。
下面放图,请在wifi下观看
洋房的院子进门,左边一室一厨一卫
院子进门右边,一室一卫
单元门进去,两室一厅一厨一卫
后门院子进去,一室一卫
半地下室,一室一厅一厨一卫之一
半地下室,一室一厅一厨一卫之二
看上去都空空的,因为我都是基本的做好,等到租好了收了定金,再去二手市场配家电家具,这样避免了别人要租去办公还要把家具搬走的麻烦。说的挺啰嗦杂乱无章,各位看官将就着看吧
只有卫生间的地面抬高,所以上卫生间都要上半级台阶
卫生间是很麻烦,但是麻烦事情交给专业的人去做嘛至于厨房,一点也不难,厨房只有橱柜和水槽,没有燃气灶和抽油烟机,隔出来的房子,不可能那么完美,燃气分不了那么多户的
不会的,都是独门独户的,没有一点打扰
学习了,改的超级棒!
强大
相当的膜拜啊,此女子太强大了
装修的超级赞,有个装修朋友简直太幸运了!房子也这么好租,是在好地段么?
有 一种专门针对出租房的装修,确实是便宜到无法想象,关键是装出来根本察觉不到差。140平3万,而且包括家具灶具卫浴热水器。。。
六安瓜片很有名啊。
那阳台还有吗?怎么晾晒衣服呢?很有创造力和想象力,膜拜!
院子个和平台可以晒,落地衣架
市区的
这个改装,厉害啊