她理财 App
保险精选
#手里有存款，该不该提前还房贷？
1.目前的状况是手里23万元存款，没有做任何投资，只是放在银行里存了三年13万定期。其余放在支付宝微信等作为生活花销。
2.名下在外地有一套房，去年刚交房，精装出租1200元每月，包物业取暖。
3.这套房子2015年购入，当时贷款29万，中国银行等额本金还款，利息共计142983万。
到目前已经还款五年，剩余贷款本金219916万。
通过查看银行利率，我还了5年贷款，每月几乎都是一千元左右利息，我猜测我已经还了将近6万元利息了！
4.目前的问题是，家庭的存款没有任何投资，是不是提前把房贷还了，更加有利？？？？因为只是存定期的利息只有3.5%没有贷款4.9%那么高。
5.还有一个情况就是，我们要在老家发展，老家无车无房，在老家需要购置二套刚需房。
老家陕西的政策好像是名下有套房，但是贷款还清，在购置房子还可以算首套房。
如果我们在老家买的房，被算为二套的话，首付需要40%，贷款利息也要比首套房多出5万元。
一套60万的房子，首付就要24万左右！
求助姐妹们，我这种情况该怎么办？
2.名下在外地有一套房，去年刚交房，精装出租1200元每月，包物业取暖。
3.这套房子2015年购入，当时贷款29万，中国银行等额本金还款，利息共计142983万。
到目前已经还款五年，剩余贷款本金219916万。
通过查看银行利率，我还了5年贷款，每月几乎都是一千元左右利息，我猜测我已经还了将近6万元利息了！
4.目前的问题是，家庭的存款没有任何投资，是不是提前把房贷还了，更加有利？？？？因为只是存定期的利息只有3.5%没有贷款4.9%那么高。
5.还有一个情况就是，我们要在老家发展，老家无车无房，在老家需要购置二套刚需房。
老家陕西的政策好像是名下有套房，但是贷款还清，在购置房子还可以算首套房。
如果我们在老家买的房，被算为二套的话，首付需要40%，贷款利息也要比首套房多出5万元。
一套60万的房子，首付就要24万左右！
求助姐妹们，我这种情况该怎么办？
该话题有203个帖子
1125人参与讨论
203篇帖子 · 1125人参与
-
Licia_milano · 2020-08-13
我不会提前还房贷我在国内没有购置房产，两套房子都是在米兰买的，目前的按揭利率也只有0.8%，便宜的不得了。不过由于欧元区存款负利率已经好几年，所以在意大利钱银行存款账户也没利息，年平均余额超出5000欧元还要交税。所5 11 -
Sunflower ·
2020-08-10
考虑先还一部分中还贷还了超过1年多了，算了一下本金才还了1万多一点点，主要是因利率上浮20%，达到了5.8%，本来想转成公积金，但是因为是双拼房，商贷的农业银行必须两个房贷都还清才给解消抵押，那这样只能先还后贷，但是13 13 -
蓝色的风信子 · 2020-07-20
打算还提前还贷这事和老公探讨了有一阵子了，我们打算下半年把利率上浮了20%的二套房的贷款提前还掉，最好还能把首套房商转公那就更好了，期待！3 10 -
天涯海角W · 2020-07-06
看情况如果手里有一笔钱可以提前还房贷，我个人认为，如果你的理财收益超过了房贷利率，那么可以先不用还。去年家里拆迁刚好赔了一笔钱，我本来想把这笔钱理财的，后来家人又不放心，放P2P不安全，又不会炒股，干脆把房1 4 -
千千万万0214 · 2020-06-30
我自己的情况是目前不会手上的钱不够还贷款，有钱会先存2年生活备用金，这次的疫情事件，觉得还是要多存点备用金，不知道人生中哪天又会出现黑天鹅如果有一天存够备用金还有结余，会看情况决定是否提前还贷，我的房贷打了85折，利率并不5 18 -
天空是空 · 2020-06-28
不打算提前还目前只剩余2年多就可以还清了，有存款也不打算提前还。反正现在投资的收益比我的贷款利率高，综上两点，不会提前还款。15 27 -
玫瑰花茶 ·
2020-06-28
会提前还我现在没有房贷，如果我有房贷，我会提前还，因为理财能力不强，费心赚得还不多，那还不如提前还呢，起码减轻了还贷压力。2 2 -
秋九儿 · 2020-06-15
我是公积金贷款，不会提前还因为公积金贷款的利率很低啊！与现在商业贷款相比，差不多相隔快2倍了！而且我房贷现在每月不到2200，还款无压力，不打算提前还这个划算的贷款！现在就想赚钱，赶紧赚到买第二套的钱！1 2 -
那么美 · 2020-06-15
不要提前还吧找个安全稳定的产品相对利息高点的赚差1 4 -
五月夏花 · 2020-06-13
有钱就提前还现在自住这套就是提前还了的，无债一身轻的感觉还是挺好的。但是前两年买了联排，然后每个月一万+的还贷，还是有压力的，如果有足够的实力，一次给清就不用每个月去想还贷的事了。还是不够努力呀。有用 回复 -
桃之遥遥 · 2020-06-11
正在纠结要不要提前还商贷我的二手房，贷的是商贷。最近，家里人在商量，要不要提前还，因为目前银行存款利率走低，家里的老人们觉得钱存银行没什么利息，不如有余钱就凑凑提前还了。我是不太想提前还的，一来目前的还贷我可以承受，反正都是2 10 -
糖果芋苗 · 2020-06-10
自己家情况，坚决不提前，再也贷不到这么低的利率了我们当时买房在2011，当时的贷款利率才4点几，还打8折，交通银行商业贷款，因为公积金贷款慢，卖家不肯，房子很喜欢就同意了，每月等额本息还4000多，对当时刚结婚的我们压力还是大，不过本身想好就是投资有用 1
查看全部帖子
