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#【专栏】陌离话房产
八年房产从业经历，全国房地产注册经纪人。给大家一些自己从业的干货经验，偶尔也会评论一下房产的热点话题。
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阡上陌离 · 2021-11-13
【陌离买房贴】之34：老破小还是远大新之远大新篇国庆节前更新了买房时我们常常会遇到的两个选择：到底是老破小还是远大新的老破小篇，然后不断的有童鞋让我快更新远大新篇。今天休息，就赶紧来分享了。远大新，故名思义，就是地理位置远一些的，房龄新一些的，面积8 17 -
首付22万，月供409元“巨款”拿下学区房19年买房的时候，因为种种原因，没有考虑学区，但是作为一个学龄前儿童妈妈，尽量给孩子能力范围之内最好的是我一贯的原则。所以19年刚安顿好住的房子问题，我又把买一个挂户口学区房提上了家庭日程。当时考虑到11 36
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【陌离买房贴】之二十二：关于投资商铺那些事此贴子为陌离原创，如需转载请联系我。本文只代表我个人观点。嗯，到年底了，陌离又开始比较闲散了，没事就来聊聊关于商铺那些事吧。随着大家经济收入越来越高，买房投资回报率越来越低，越来越多的人开始把眼光盯上11 38
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【陌离买房贴】之四：新房和二手房分别需要准备哪些费用前面写了两篇贴子之后，今天有好几个财蜜的姐妹都在私聊我，说到二手房首付要几层等问题，我今天就专门开个贴子，写写买房所需要的费用的那些事情吧。先来新盘：１首付款，如果是首次购房，首付三成，现在也有的优质11 31
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【陌离话房产】之30：现阶段，投资房产还合适吗？八月底的时候，有个朋友咨询我，说想在成都买套房子投资（好吧，他三年前就开始咨询我说想买房，我就让他买了），问我现在是否合适投资？昨天我做了一个社群后，群里面也有人在问我，他目前已经有两套房子而且都有贷29 31
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【陌离买房贴】之28:什么时候买房最便宜？我们常常说，种一颗树最好的时间是十年前和现在。套用在房产方面，我常常劝刚性需求者的一句话就是：有能力买的时候就赶紧买，别总想买在最低点，因为这个跟股票差不多，你不知道哪里是低点哪里是高点。可是我们还是75 42
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【陌离买房贴】之十九：从链家事件谈关于二手房交易中的风险最近几天，关于上海链家二手房门店欺上瞒下，隐瞒卖家真实情况这件事情通过网络炒得相当的热火朝天。陌离想就这个谈谈正常的二手房买卖中，正常的中介是怎么操作的，还有关于垫资服务费等，聊聊我自己的看法。这整个5 32
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【陌离买房贴】之38：首付贷买房到底可行否？最近全国的房价，应该都已经进入了一个博弈阶段了，然后很多地方，已经开始出现卖方刚不起的状态。很多新盘给出了优惠，而很多二手房，价格也在大幅的下跌。以我所有的城市为例，除了市中心的很多豪宅或者很坚挺的学31 41
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【陌离买房贴】之七：看二手房的时候应该注意些什么？很多人感觉里面的二手房，就是装修过别人住过的房子，其实在我们的理解里，只要是在三级市场里面流通的都叫二手房，这里面包括人家装修了住过的房子，也包括一些刚接房的毛坯房等。在选择买二手房的时候，有很大的一10 90
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【陌离买房贴】之九：关于二手房谈价那些事二手房与新房一个显著的区别在乎，新房你想谈价的可能性相当的小的，除非有的时候，售姐或者售生手上还有点子没有放完，而为了让你下定，他们装着很为难的样子，将自己手上的点子优惠给你。但是二手房的价格这一块，5 13
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【陌离买房贴】之十七：关于小产权房应@向日葵_籽的邀请，今天我们来聊聊小产权房吧。说实话，陌离本人基本上也没有接触过小产权房，遇到人家小产权房卖的，我基本上也都不碰。但是既然财蜜姐妹们有需要，我就查查资料，再加上我的了解来写这一节吧。4 86
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【陌离买房贴】之33：老破小还是远大新之老破小篇常常有朋友咨询我，买房子到底是买老破小好还是买远大新好？而且常常一个家庭里面，也会有两种思想，夫妻双方，一个想买老破小，一个想买远大新。那么，今天我就来跟大家谈谈老破小，下一篇我跟大家聊聊远大新。所谓15 30
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